قطعی برق آسانسور
از آنجایی که آسانسورها به منبع برق قوی در ساختمان های تجاری و ... نیاز دارند، به روز رسانی شبکه برق رسانی به ساختمان می تواند بر عملکرد موتور آسانسور تأثیر بگذارد. به روزرسانی سیستم ها حتی می تواند به آسانسور آسیب برساند. این مشکل نشان می دهد که به خدمات تعمیر آسانسور حتماً نیاز خواهید داشت. راه حل برای رفع این مشکل این است که کمیت و کیفیت برق تکفاز یا سه فاز تحویل شده به ساختمان را بررسی کنید. این بررسی می تواند اشکالات متداول مانند ولتاژ کم یا زیاد از حد و یا جابجایی فازها یا نبودن یک فاز در برق سه فاز را مشخص کند. این کار را از بهترین شرکت های تعمیر آسانسور بخواهید. به عنوان مثال، ترموگرافی مادون قرمز، نوسانات شدید دما را اندازه گیری می کند و به شناسایی مشکلات احتمالی قبل از خرابی سیستم گران قیمت شما کمک خواهد کرد. فیوزهای داغ با استفاده از فناوری مادون قرمز بسیار راحت تر دیده می شوند.

فلکه کشش اصلی فرسوده موتور آسانسور
فلکه های فرسوده، ساییدگی بیش از حد را روی طناب های فولادی ایجاد می کنند و به نوبه خود، سطح سایش بر روی سطوح و قطعات متحرک را بیشتر می کنند. در حالت ایده آل، بازرسی منظم و دوره ای، از این امر جلوگیری می کند، اما به محض شروع ساییدگی، آسیب، امری اجتناب ناپذیر است. در این حالت باید تعمیر فوری آسانسور را انجام دهید. تعویض این قسمت ها می تواند از خرابی زود هنگام طناب فولادی آسانسور جلوگیری کند، بنابراین بررسی شیارها و اثرات ساییدگی روی طناب ها بسیار مهم است. ابزارهای استاندارد وتست کشش طنابهای فولادی توسط سیستم های دیجیتال می توانند در بررسی بصری سایش شیارها به شما کمک کنند.

آلودگی ها در سیستم آسانسور
همراه با پدیده فرسودگی، ذرات فلزی کوچک در روغن آزاد می شود که عملکرد سیستم گیربکس آسانسور را مختل می کنند. روغن فرسوده وعدم تعویض به موقع آن نیز می تواند عملکرد صحیح این تجهیزات را مختل کنند. در این شرایط بهتر است خدمات تعمیرات فوری آسانسور را در اولویت قرار دهید. راه حل رفع این مشکل، تجزیه و تحلیل روغن و روانکاری است. برای اطمینان از اینکه آسانسور شما تحت تأثیر این آلودگی ها قرار نمی گیرد باید تجزیه و تحلیل مناسبی انجام شود که در آن، ویژگی های خاصی را در روغن بررسی می کنید که می توانند نشان دهنده آلودگی یا فرسودگی موتور باشد.

روشنایی کابین
نورپردازی مناسب در کابین آسانسور، ایمنی و زیبایی را افزایش می دهد. ترکیبی از نورپردازی محیطی و تاکیدی را برای ایجاد محیطی دلپذیر و با نور مناسب در نظر بگیرید. نورپردازی LED، با قابلیت تطبیق پذیری، گزینه مناسبی است.

پالت رنگ
انتخاب رنگ ها به طور قابل توجهی بر فضای کابین تأثیر می گذارد. رنگ های خنثی مانند سفید، بژ یا خاکستری حس آزادی و ظرافت را ایجاد می کنند. در حالی که رنگ های پررنگ تر می توانند به شادابی فضای کابین بیفزایند. اطمینان حاصل کنید که پالت رنگ انتخاب شده مکمل طرح و هدف کلی ساختمان باشد.

نگهداری و دوام
هنگام انتخاب دکوراسیون کابین، نکات نگهداری طولانی مدت لوازم دکوراتیو را در نظر بگیرید. مواد و روکش هایی را انتخاب کنید که تمیز کردن و نگهداری آنها آسان باشد و نیاز به تعمیر و تعویض مکرر نداشته باشند.

دسترسی
اطمینان حاصل کنید که طراحی کابین از دستورالعمل های دسترس پذیری پیروی می کند. از جمله دستورالعمل های دسترس پذیری می توان به فراهم کردن فضای کافی برای کاربران ویلچردار و دستورالعمل های بریل برای افراد کم بینا اشاره کرد. اجرای تزئینات کابین آسانسور، نیاز به همکاری با طراحان ماهر، معماران و سازندگان آسانسور دارد. در نظر گرفتن تجربه کاربر، ایمنی و نگهداری طولانی مدت برای ایجاد کابین آسانسورهای جذاب و کاربردی بسیار مهم است.

یکی از دیدگاه هایی که بر اساس آن، تعرفه سرویس و نگهداری آسانسور 1403 معین می ‌شود، نوع ساختمان است. در نرخنامه مصوبه سندیکا، قراردادهای سرویس و تعمیرات- نگهداری آسانسور برای ساختمان ها به ۵ دسته تقسیم بندی می شود. این ۵ دسته به صورت زیر است:
ساختمان های گروه ۱ شامل ساختمان های مسکونی است.
ساختمان های گروه ۲ شامل ساختمان های اداری تا ۱۰ واحد است.
ساختمان های گروه ۳ شامل ساختمان های اداری از ۱۰ واحد به بالا، مجتمع های تجاری، ساختمان پزشکی، بانک ‌ها، مدارس، مجتمع های تفریحی، رستوران ها و تالارهای پذیرایی، آسانسورهای پارکینگ های عمومی و مسافرخانه ها است.
ساختمان های گروه ۴ شامل بیمارستان ها، درمانگاه ها، مراکز خدمات درمانی، آزمایشگاه، رادیولوژی، هتل ‌ها و آشپزخانه های صنعتی است.
ساختمان های گروه ۵ شامل سازمان های بزرگ دولتی و عمومی، دادسراها و دادگاه ها، شهرداری، کلانتری، وزارتخانه، فرودگاه، مترو، مسجد و نظایر اینها است.
تعرفه سرویس و تعمیرات آسانسور 1403 برای این ۵ گروه ساختمان به ازای هر طبقه جدا تعریف شده است؛ و هر کدام از تعرفه ها بسته به اینکه چند لاین آسانسور در ساختمان وجود داشته باشد متفاوت است. لازم به ذکر است هزینه سرویس، تعمیرات- نگهداری آسانسور برای ساختمان هایی که دارای پله برقی هستند متفاوت در نظر گرفته شده است. نرخ اعلام شده در مصوبه سندیکا درج شده است.

مراحل قانونی نصب آسانسور شامل اجرا و رعایت یک سری استانداردهایی است که باعث می شود فرآیند و عملیات نصب آسانسور در هر ساختمان به صورت ایمن و هرچه کاملتر به پایان برسد. در حقیقت تمام شرکت های سازنده آسانسور و نصب کننده های آسانسور ملزم به رعایت همین استانداردها هستند. مراحل نصب استاندارد آسانسور با کدهای مشخص شده در استانداردهای جهانی ارتباط دارد.

در میان استانداردهای جهانی برای نصب اسانسور، استانداردهای ایزو، ASME وEN81 و ASTM را می توانید مشاهده کنید. هر کدام از استانداردها به یک جنبه از مراحل نصب آسانسور، تولید آسانسور و قطعات آسانسور در ساختمان های مختلف پرداخته اند. این مراجع استاندارد درباره انواع بالابرها هم صحبت می‌کنند. به طور مثال اگر یک ساختمان نیاز به نصب بالابر صنعتی داشته باشد، باید از الزامات و استانداردهای همان شرایط پیروی کنند.

از آنجایی که مراحل قانونی نصب آسانسور نقش زیادی در ایمنی قطعات تجهیزات و بازدهی عملکرد نهایی دارد، تصمیم داریم در این قسمت به مهمترین استانداردهایی اشاره کنیم که این مراحل را دنبال می کند. در پایان به مهمترین نکاتی می پردازیم که کمک می کند نصب انواع آسانسور زیر نظر متخصصان، بهتر انجام شود.

در زمان حرکت، وقتی کابین آسانسور به سمت پایین می‌رود، وزنه تعادل آسانسور که سیم بکسل آن را حمل می‌کند به سمت بالا حرکت می کند؛ و بالعکس. این سیستم به همراه خنثی کردن وزن داخل کابین، باعث ایجاد تعادل در آسانسور می شود. در اکثر موارد از وزنه های ۳۵ کیلوگرمی بتنی با روکش پلاستیکی برای محافظت از دست نصاب در هنگام حمل استفاده می‌شود. این وزنه ها درون یک قاب گذاشته و سپس محکم می شوند تا در صورت بروز تکان های شدید مانند زمان پاراشوت، از قاب خود خارج نگردند و خطری ایجاد نکنند.
تعداد وزنه ها به عوامل مختلفی همچون ظرفیت و وزن کابین آسانسور و نوع کاربری آن بستگی دارد که حتما باید توسط افراد متخصص و ماهر انجام شود؛ چرا که این اشخاص برای محاسبه میزان وزنه تعادل هر آسانسور، از یک فرمول خاص استفاده می کنند.

یکی از اهداف مهم تعمیرات آسانسور صنعتی، ارائه یک سیستم کارآمد و ایمن به مدیر تأسیسات است. به این ترتیب، خدمات آسانسور و تأمین ایمنی افراد و بار قابل حمل باید در اولویت باشد. پس برای اینکه به این هدف برسید باید بازرسی منظم را برای آنها انجام بدهید. این کار دقیقاً همان اقداماتی است که هزینه های تعمیر آسانسور صنعتی را به شدت کاهش دهند.

به طور متداول، بهتر است بازرسی آسانسور صنعتی، هر ماه یک بار انجام شود. این کار حتماً باید توسط تکنسین های شرکت معتبر آسانسور انجام گیرد. ما به عنوان یک شرکت مجرب که سال هاست در این زمینه فعالیت می کنیم، توصیه داریم که برای بازرسی و تعمیرات – نگهداری آسانسورهای صنعتی هرگز تأخیر نداشته باشید و این کارها را هر ماه، یک بار انجام بدهید. اینکه شما ماهانه تمامی قسمت های آسانسور را چک کنید، بهتر از آن است که پس از یک مدت، به دلیل کوتاهی کردن، هزینه های هنگفت برای تعویض قطعات آسیب دیده بپردازید.

تعمیر آسانسور در آپارتمان ها یک نیاز است. نمی توانیم بگوییم تا به حال هیچ آپارتمان یا ساختمانی به تعمیرات آسانسور نیازی نداشته است. به هر حال، قطعات آسانسور در معرض استهلاک و اصطکاک قرار می گیرند و به تعمیرات یا حتی تعویض نیاز پیدا می کنند. اما یک نکته مهم در اینجا وجود دارد که قیمت تعمیرات آسانسور آپارتمان چقدر است، هزینه ها در بین ساکنین طبقات چطور تقسیم می شود و یک شرکت آسانسور چه کمکی در این شرایط خواهد کرد.

در یک کلام، وقتی آسانسور به درستی کار نکند، خراب شود یا خطری برای افراد داخل کابین آسانسور به وجود بیاید، خدمات تعمیرات آسانسور در آپارتمان، ضروری است. آسانسور به دلایل مختلفی دچار عیب می شود. وقتی قطعات فرسوده شوند، ریل ها و کابل ها دچار سایش شوند، سر و صدای آزار دهنده از آسانسور به گوش برسد، یا اختلالاتی در حرکت و توقف آسانسور به وجود بیاید، اینجاست که می گوییم آسانسور خراب شده و نیاز به تعمیرات دارد. سرویس کاران باید به محل آپارتمان اعزام شوند تا عیب یابی به درستی انجام گیرد.

مثلاً وقتی گیربکس آسانسور خراب شده باشد، کابین آسانسور، تکان های شدید را خواهد داشت. این می تواند به مرور زمان، سیم بکسل را نیز تحت تأثیر قرار دهد و خطرناک باشد. تعمیر آسانسور در آپارتمان در این موارد شامل تعویض قطعات فرسوده است. اگر خرابی آسانسور مربوط به موتور و قسمت موتورخانه باشد، موارد بسیار حادتر است و ممکن است هزینه های بیشتری را تحمیل کند. محاسبه قیمت تعمیرات آسانسور در آپارتمان ها بعد از بررسی کامل همه قطعات و قسمت ها توسط بازرسین و شرکت آسانسور انجام می شود. ممکن است در ابتدا یک قیمت پایه برای سرویس معمولی به مشتری اعلام شود، اما در ادامه، اگر آسانسور نیاز به سرویس کامل داشته باشد، قطعاً این هزینه ها بیشتر خواهد شد.

طبق قانون تملک آپارتمان ها، ماده 23، همه ساکنین در همه طبقات در یک آپارتمان موظف به پرداخت هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان هستند و کسی نمی تواند از این قاعده مستثنی باشد. اگر بین ساکنین یک ساختمان بر سر پرداخت هزینه تعمیرات و سرویس آسانسور اختلافی پیش بیاید، با همکاری مدیر ساختمان و مشورت با کارشناسان شرکت آسانسور، این مشکل قابل حل است.